مليارات ضائعة لشركات العقار بالخليج

كد تقرير نشرته مؤسسة استشارية اليوم أن شركات التنمية العقارية في الخليج والشرق الأوسط وشمال أفريقيا تفوت فرصا لإدارة الممتلكات العقارية تبلغ قيمتها 30 مليار دولار. يأتي ذلك بينما واصلت أسعار الشقق والمكاتب تراجعها في دبي.

وقالت ايهتي كيرني في بيان إنها ترى فرصا أمام الشركات العقارية لتنويع أنشطتها من نموذج أعمال يعتمد في الأغلب على بيع العقارات إلى تقديم خدمات إدارة العقارات أيضا.

وأضافت أن الشركات لها إمكانية تحقيق عائدات تدور بين 5 و10 مليارات دولار من تلك الخدمات في الإمارات العربية المتحدة ومن 8 إلى 12 مليارا في السعودية.

وأوضحت أن مصادر الدخل الإضافية تشمل إدارة العقارات والتمويل العقاري وتأجير مساحات مشتركة مثل ردهات المباني والحدائق.

وقال ديرك بوكتا الشريك والعضو المنتدب لدى إيهتي كيرني إنه في الوقت الذي تكتمل فيه مشروعات في مجلس التعاون الخليجي، فإن هناك فرصة للشركات العقارية لتحويل تركيزها من نموذج عمل البناء للبيع إلى البناء والإدارة والتحصيل, واستغلال مصادر دخل إضافية.

عقارات دبي
من جهة أخرى قالت شركة لاندمارك للاستشارات العقارية اليوم إن أسعار الشقق والمكاتب واصلت تراجعها في دبي، بينما استقرت أسعار الفيلات في الربع الثالث من العام مقارنة مع الربع الثاني لكن بإيقاع أبطأ.

وقالت الشركة إن أسعار الفيلات التي شكلت 60% من المبيعات السكنية في دبي خلال الربع الثالث ارتفعت بنسبة 8% مع استقرار ثقة المستثمرين والمعروض, وانخفضت أسعار الشقق 3% في الربع الثالث مقارنة مع انخفاض بلغ 17% في الفترة السابقة.

وأضافت أن مبيعات الشقق الممولة انخفضت بنسبة 14% حيث لا يزال التمويل مشكلة قائمة, وزادت أسعار إيجارات الفيلات بنسبة 6% مع زيادة الطلب في أشهر الصيف, في حين هبطت إيجارات الشقق بنسبة 17%, وتراجعت أسعار المكاتب بنسبة 10% وإيجارات المكاتب بنسبة 4%.

المصدر: رويترز